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這幢《三十而已》中的85歲網紅老建筑啟動修繕,將重獲“新生”

來源:上觀


今年的熱播劇《三十而已》,讓虹口的各處取景地又火了一把,蘇州河畔85歲“高齡”的優秀歷史建筑——河濱大樓就是其中一處。

記者近日從虹口區房管局獲悉,河濱大樓啟動保護性房屋修繕,既要祛除建筑本身的各類安全隱患,又要最大限度恢復其歷史風貌,力求再現大樓昔日風采。


河濱大樓現狀俯瞰

位于北蘇州路400號的河濱大樓建造于1935年,是上海最早的蘇州河水景住宅,也是同時期上海面積最大的公寓類建筑,時稱“遠東第一公寓”。大樓由新沙遜洋行投資,公和洋行設計,建筑風格屬現代派風格,不僅曾作為猶太難民的接待站、美國哥倫比亞影業公司和米高梅影片公司等眾多影業公司駐上海辦事處,還是《姨媽的后現代生活》、《我的前半生》等熱播影視劇的拍攝地之一,有著較高的歷史價值、社會價值,被列入上海市第二批優秀歷史建筑。


公共走道恢復效果圖

然而,歷經數十年風雨磨礪,河濱大樓房屋結構老化嚴重,墻面、入戶大廳、樓電梯間等均有不同程度的損壞,多戶人家合用的公共廚衛區域更是設施老舊,私搭私建情況較多,存在一定的消防安全隱患。“由于管線老舊堵塞,部分樓上居民家的生活污水難以及時排出,導致樓下屋面滲水情況普遍。”在河濱大樓生活了大半輩子的陳老伯告訴記者,為解決居民住房問題,大樓還于1978年被加蓋了3層,增至11層,原始的現代派風格裝飾遭到極大改變。


樓梯間風貌恢復效果圖

為改善居民生活居住條件,恢復建筑歷史風貌,今年上半年,虹口區房管局以蘇州河濱水岸線貫通提升改造為契機,會同虹房集團聘請專業設計單位對河濱大樓開展前期調研工作,并制定了保護性修繕方案。據介紹,本次修繕將最大限度保留歷史信息,對建筑外立面、公用廚衛設施、給排水及其設備、樓電梯間等各個要素進行全面修復和改造,使大樓重獲“新生”。

記者在方案中看到,河濱大樓原始的8層外立面修繕將以歷史圖紙、照片為依據,采用與歷史原狀顏色一樣的材質作為立面主材進行修復,且按原樣式恢復其現代派壁柱與原始鋼窗,讓人們近距離觀看如同穿越回當年;加建區域則通過墻面材質細微的控制,實現與整體大效果統一,但又略有不同,以體現“可識別”的修繕原則;房屋公共走道、樓梯間等重點保護部位和歷史原物,按原材料原工藝進行修繕和修復,延續歷史風貌;統一翻修公共廚衛區域,實現灶臺相對獨立,并更換原始電梯,消除安全隱患;結合河濱大樓自身建筑形狀,用燈帶、射燈、埋地燈等為其增加泛光照明,點亮蘇州河畔完整的夜間天際線……



電梯間風貌恢復效果圖

人民城市人民建,人民城市為人民。“十三五”以來,虹口區在加大舊改力度的同時,持續通過“美麗家園”改造、里弄房屋大修、“一平方馬桶”改造等方式,不斷探索城市更新新途徑,力爭實現歷史風貌保護與改善人居環境的有機統一。今年,虹口區房管局還在北外灘區域實施了總建筑面積約100萬平方米的全覆蓋全要素改造工程,涵蓋售后公房、直管公房、優秀歷史建筑等多種房屋類型,既為居民創造更好的生活條件,也助力打造北外灘“新時代都市發展新標桿”。


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