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為數千處歷史保護建筑“上保險” 致公黨上海市委召開課題結題會議

來源:上海政協

11月20日,致公黨上海市委、市物業協會、市信息協會聯合召開“對保護建筑物業管理包括風險管理的思考及引入保險的建議”課題結題會議,發布了關于加強歷史保護建筑物業管理的課題研究成果。

本市現有各級文物保護單位及登記不可移動文物3434處、優秀歷史建筑1058處。近年來,本市部分地區的房管部門和行業部門一直在積極推進歷史保護建筑物業管理工作。

今年,致公黨上海市委聯合市物業協會、市信息協會,聚焦保護建筑物業管理這一主題開展課題調研,與物業企業、保險企業、一線工作人員交流,形成調研成果。

課題組提出,歷史保護建筑面廣量大,加之對于建筑風險隱患缺乏有效檢測手段,因此加強對歷史保護建筑的風險管控,顯得尤為重要。在推動歷史保護建筑物業管理規范化的過程中,建議引入保險服務,以便對歷史保護建筑進行更有效的監護。

課題組建議,政府相關部門在物業行業和保險行業中做牽線協調工作。相關部門適時推行保護建筑保險,以減少保護建筑的風險隱患。保險公司可在財產險的基礎上,為保護建筑量身定制一個險種。建議以某個特定區域為試點,首先讓保險公司分享監護裝置的數據,了解保護建筑的實際狀況,有的放矢地測算保費。然后從保費中返還一部分給投保客戶,以減輕客戶承擔監護裝置日常養護費用的經濟壓力。

課題組提出,一些業主和使用人保護意識不強,一些保護建筑被過度商業開發或違規使用。對這些房屋,在承保前,保險公司應根據風險狀況厘定費率,高風險高定價,低風險低定價。


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